1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
36.6万円/㎡
前年比+47.2%
北九州市八幡西区
4.1万円/㎡
前年比-68.7%
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ビバライフ鷹の巣
福岡県北九州市八幡西区鷹の巣二丁目
筑豊電気鉄道 / 穴生駅 徒歩9分
1981年築 / 7階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
51.8
割安
推定相場価格より2.9%割安
相場
443万円
7.0万円/㎡
232
373
513
654
AI査定結果
推定相場価格
443万円
7.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
373万円〜513万円
5.9万円/㎡〜8.1万円/㎡
推定賃料
5.2万円
0.08万円/㎡
推定利回り
14.4%
最終更新日: 2025年12月16日
ビバライフ鷹の巣
430万円（6.8万円/㎡）/ 3階 / 63.12㎡ / 4DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（6.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 430万円 | 6.8万円 | 3階 | 63.12㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/09/13 | 998万円 | 16.1万円 | 2階 | 61.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/03 | 998万円 | 14.7万円 | 2階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/28 | 798万円 | 11.7万円 | 7階 | 68.04㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/30 | 480万円 | 6.9万円 | 6階 | 69.87㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/31 | 380万円 | 6.1万円 | 2階 | 61.93㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/07/31 | 390万円 | 5.7万円 | 5階 | 68.04㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/06/01 | 450万円 | 6.6万円 | 5階 | 68.04㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/03/16 | 550万円 | 8.1万円 | 5階 | 68.04㎡ | 4DK | 南 |
| 2023/12/19 | 998万円 | 16.1万円 | 1階 | 61.93㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例38件の平均平米単価は6.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | ビバライフ鷹の巣 北九州市八幡西区鷹の巣二丁目 | 穴生駅9分 | 430万円 | 6.8万円 | 63.12㎡ | 4DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 47戸 | RC |
| 2023/08/26 | リヴィエール本城B棟 北九州市八幡西区御開三丁目 | 二島駅20分 | 380万円 | 5.2万円 | 73.26㎡ | 4DK | 5階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 60戸 | RC |
| 2024/09/01 | リヴィエール本城 北九州市八幡西区御開三丁目 | 二島駅21分 | 380万円 | 5.8万円 | 66.02㎡ | 4DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 60戸 | RC |
| 2025/07/08 | リヴィエール本城A棟 北九州市八幡西区御開三丁目 | 二島駅19分 | 490万円 | 7.1万円 | 68.8㎡ | 4DK | 5階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 60戸 | RC |
| 2025/01/12 | コーポファミリー本城 北九州市八幡西区御開三丁目 | 二島駅16分 | 380万円 | 6.3万円 | 60.08㎡ | 4DK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/08 | エメラルドタウン本城A棟 北九州市八幡西区本城東四丁目 | 陣原駅17分 | 490万円 | 7.3万円 | 67.38㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/05 | エメラルドタウン本城 北九州市八幡西区本城東四丁目 | 陣原駅16分 | 475万円 | 7.5万円 | 63.4㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/24 | エメラルドタウン本城J棟 北九州市八幡西区本城東四丁目 | 陣原駅22分 | 498万円 | 7.9万円 | 63.4㎡ | 4DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/01 | エメラルドタウン本城B棟 北九州市八幡西区本城東四丁目 | 陣原駅17分 | 498万円 | 7.4万円 | 67.38㎡ | 4DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/22 | エメラルドタウン本城C棟 北九州市八幡西区本城東四丁目 | 本城駅19分 | 368万円 | 5.5万円 | 67.38㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/03 | エメラルドタウン本城E棟 北九州市八幡西区本城東四丁目 | 陣原駅14分 | 550万円 | 8.2万円 | 67.38㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2025/12/11 | エメラルドマンション陣原A棟 北九州市八幡西区陣原四丁目 | 本城駅17分 | 390万円 | 5.9万円 | 66.24㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/16 | エクレール陣原 北九州市八幡西区陣原二丁目 | 陣原駅8分 | 599万円 | 8.3万円 | 71.94㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1986年 | 97戸 | SRC |
| 2024/10/01 | ホワイトキャッスル穴生 北九州市八幡西区穴生四丁目 | 陣原駅10分 | 370万円 | 5.8万円 | 63.76㎡ | 3DK | 7階 / 9階建 | 東 | 1981年 | 51戸 | SRC |
| 2023/06/18 | エメラルドマンション穴生 北九州市八幡西区穴生一丁目 | 陣原駅10分 | 520万円 | 6.9万円 | 75.37㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 27戸 | SRC |
| 2024/10/28 | 第22プリンスマンション 北九州市八幡西区穴生四丁目 | 陣原駅11分 | 365万円 | 5.4万円 | 68.04㎡ | 4K | 6階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 67戸 | SRC |
| 2023/11/25 | サングレイス穴生1号館 北九州市八幡西区穴生一丁目 | 穴生駅4分 | 480万円 | 8.0万円 | 60.33㎡ | 3DK | 3階 / 10階建 | 東 | 1986年 | 29戸 | SRC |
| 2025/03/02 | サンライズコーポラス青山 北九州市八幡西区萩原一丁目 | 陣原駅17分 | 550万円 | 7.1万円 | 77.3㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/29 | 穴生マンション扇 北九州市八幡西区穴生一丁目 | 穴生駅4分 | 490万円 | 8.2万円 | 59.76㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 1979年 | 31戸 | SRC |
| 2025/11/16 | ミリオンコーポラスニュー鷹の巣 北九州市八幡西区鷹の巣一丁目 | 穴生駅3分 | 490万円 | 6.7万円 | 72.87㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 東 | 1976年 | 48戸 | RC |
| 2024/06/14 | クローバーマンション青山 北九州市八幡西区鷹の巣一丁目 | 穴生駅3分 | 310万円 | 5.4万円 | 57.34㎡ | 3DK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 28戸 | SRC |
| 2025/08/23 | コーポ高千穂 北九州市八幡西区鷹の巣一丁目 | 穴生駅4分 | 248万円 | 5.1万円 | 48.44㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 16戸 | RC |
| 2025/09/28 | メゾンモンブラン鷹の巣2 北九州市八幡西区鷹の巣一丁目 | 穴生駅4分 | 520万円 | 7.4万円 | 69.84㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1986年 | 27戸 | SRC |
| 2024/04/12 | リヴィエール黒崎 北九州市八幡西区黒崎五丁目 | 西黒崎駅4分 | 580万円 | 8.4万円 | 69.12㎡ | 4DK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2025/09/30 | エメラルドマンション相生 北九州市八幡西区相生町 | 今池駅16分 | 340万円 | 6.1万円 | 56.11㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 12戸 | |
| 2024/06/22 | 西日本サンハイツ 北九州市八幡西区岸の浦二丁目 | 黒崎駅14分 | 378万円 | 7.5万円 | 50.39㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 12戸 | RC |
| 2025/11/01 | サンライフ黒崎 北九州市八幡西区田町一丁目 | 黒崎駅11分 | 480万円 | 7.7万円 | 62.73㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2023/09/20 | ビブレ黒崎 北九州市八幡西区熊手一丁目 | 黒崎駅8分 | 590万円 | 8.1万円 | 73.15㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 西 | 1986年 | 68戸 | SRC |
| 2025/12/08 | エメラルドマンション引野 北九州市八幡西区引野三丁目 | 今池駅15分 | 350万円 | 5.6万円 | 62.55㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1982年 | 22戸 | RC |
| 2024/02/06 | グランドハイツ岸の浦 北九州市八幡西区岸の浦二丁目 | 黒崎駅19分 | 300万円 | 5.1万円 | 58.56㎡ | 4DK | 5階 / 5階建 | 東 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/22 | ミリオンコーポラス白藤 北九州市八幡西区岡田町 | 黒崎前駅17分 | 400万円 | 6.8万円 | 58.86㎡ | 3DK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1978年 | 50戸 | SRC |
| 2024/12/05 | オークランド陣山 北九州市八幡西区陣山二丁目 | 黒崎駅15分 | 499万円 | 7.2万円 | 69.05㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 27戸 | SRC |
| 2025/06/14 | エメラルドマンション茶売A棟 北九州市八幡西区茶売町 | 萩原駅28分 | 450万円 | 7.0万円 | 63.84㎡ | 4DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 48戸 | RC |
| 2024/09/24 | エメラルドマンション茶売B棟 北九州市八幡西区茶売町 | 黒崎駅27分 | 398万円 | 6.2万円 | 64㎡ | 4DK | 2階 / 5階建 | 西 | 1982年 | 39戸 | RC |
| 2024/09/30 | エメラルドマンション茶売 北九州市八幡西区茶売町 | 熊西駅30分 | 398万円 | 6.2万円 | 64㎡ | 4DK | 1階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 39戸 | RC |
| 2024/03/16 | グリーンハイツ紅梅 北九州市八幡西区紅梅四丁目 | 黒崎駅21分 | 590万円 | 8.2万円 | 71.88㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 60戸 | RC |
| 2025/07/07 | ホワイトキャッスル黒崎インターB棟 北九州市八幡西区市瀬一丁目 | 今池駅31分 | 498万円 | 7.2万円 | 69㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 44戸 | RC |
| 2025/09/28 | 緑光苑マンション 北九州市八幡西区下上津役四丁目 | 三ケ森駅22分 | 398万円 | 6.0万円 | 66.44㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/06 | ホワイトキャッスル上の原B棟 北九州市八幡西区上上津役三丁目 | 永犬丸駅29分 | 438万円 | 6.3万円 | 69.05㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で47.2%上昇、北九州市八幡西区では68.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.8万円）は北九州市八幡西区の平均と比較して65.9%割高です。